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マイホーム 日記
2007 / 02 / 28 ( Wed )
マイホーム 日記

マイホームを購入する上でいよいよ最終段階になるのが 契約です。一番ドキドキする瞬間ですね。ようやく 夢 が叶う瞬間なんですから。 新築、中古住宅とも、契約が完了すれば自分の持ち物と なります。 しかし、今一度、契約書にサイン・捺印する前に、充分 に購入する物件について内容を把握し納得した上で契約 をするようにしましょう。 マンション等を購入する場合は、その販売会社より重要 事項についての説明が必ずあります。 中古マンションならば基本的に現状渡しの契約となりま すので、そのマンションが現在どのような状態にあるの かを説明されます。 ほとんどの場合、購入するマンションの現状を自分の目 で確認することは可能だと思いますので、隅々までよく 見て重要事項説明との食い違いはないか、確認しなけれ ば、いけませんね。
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07:27:14 | 未分類 | トラックバック(1) | コメント(0) | page top↑
マイホーム 間取 (2)
2007 / 02 / 23 ( Fri )
マイホーム 間取 (2)


マイホーム購入決定時に住宅の間取りは、設備部分を一箇

所にまとめる傾向があります。(一概には言えませんが)

これは排水、給水、ガス等の配管を一箇所に集中させる

ことにより、建築コストを少しでも抑えることと、全体

的な納まりを考えてもそのほうが効率が良いからです。

かといって、一箇所に絶対集めないといけないというわ

けではありません。

設計する人間は建築コストや性能効率、さらに間取りの

デザイン性を考慮し、その中で住む人にあった生活導線

を検討していきます。

僕たちが設計を依頼する場合は、普段の生活状況を細か

く伝えることが生活導線の向上につながります。

絶対に自分にしか分からない、生活習慣はあるものです

からね。

マンションなどで、すでに設計されている場合は、その

間取りでの生活状況を想像し、一番あった生活導線の間

取りを検討しましょう。


【動画・マネーの缶詰めスクール マイホーム編】

マイホーム購入の資産運用を分かりやす くかつ明快に

語ってく れる勉強会の動画です。
16:42:18 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
マイホーム 間取
2007 / 02 / 23 ( Fri )
マイホーム 間取


マイホーム購入を決定するのに、日常生活を送るうえで

の導線確認はとても大切です。

洗濯後洗濯物を干しに行くまでの距離が遠ければ、洗濯

物を抱えての移動は一苦労です。それが毎日の事となる

と尚更ですよね。

キッチンからのゴミだしや、夜中の入浴、トイレ使用な

ども夜中に部屋の前を通られると意外と気になったりし

ます。(特にトイレの頻度が多い人など)

そのように自分自身の日常生活の行動を考えることもマ

イホーム選びに大切なことです。

「まあいいか」ではなく、しっかりと日常の使い勝手を

予測して、のちのち不満が残らないように、したいもの

ですね。
16:40:29 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
マンション 購入
2007 / 02 / 23 ( Fri )
マンション 購入


マイホームとしてマンションを購入する場合は、専有部

分(住戸内)は住んでいる方の管理負担になりますが、

共用部に関してはマンションの住人全員での管理負担部

分となります。まあ当たり前といえば、当たり前ですが。

だいたい、共用部の改修は約10年単位で改修計画を作り、

その改修時期に向けて住人全員で修繕補修費を貯蓄して

いきます。組合みたいなものですね。

また、突発的に修繕が必要になった場合(天災等により

共用部が破損した場合等)も、場合によってはマンション

の管理費から費用を出してもらえる場合があります。

それは、マンションごとの管理規約があり、その規約に

則っての判断になりますが。

「こんなはずじゃなかった」とならないよいうに、規約

には、しっかり目を通し、わからない部分は、前もって

質問しておきましょう。
16:39:14 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
マイホーム 新築
2007 / 02 / 23 ( Fri )
マイホーム 新築


マイホーム購入で一戸建てとマンションの大きな違いは、

リフォーム(修繕・改築)する時に自分で管理する範囲

が大きく違うところですよね。

一戸建住宅の場合は、建物から外構全てにおいて僕たち、

所有者の管理負担となります。

いわば、自分が所有する敷地内全体の管理を行わなけれ

ばなりません。

建物は年数を追うごとに劣化していきます。

必ず修繕や改築は必要となってきます。

屋根や外壁、庭の樹木など修繕が必要になる場所と時期

を自分で把握し、そのつど補修していく必要があります。

そのための費用をある程度考慮して生活していかなけれ

ば、いけません。

普段からそれに備えて、コツコツ貯金するか、

また、ローンを組むか、しなくてはいけませんね。
16:37:57 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
マイホーム 設計
2007 / 02 / 22 ( Thu )
マイホーム 設計


自分達の希望になるべく沿ったマイホームを購入したい!!

当然ですよね~!

そのためにはできる限り自分達で勉強し、少しでも建築に

興味を持つようにしましょう。

すべてを理解できなくてもぜんぜん大丈夫です。

各方面の専門家たちが、あなたのサポートをやってくれるか

らです。

このブログが、少しでもあなたのマイホーム購入時のお役に

立てればと願います。
00:40:53 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
マイホーム 資金
2007 / 02 / 22 ( Thu )
マイホーム 資金

マイホーム購入は私の人生の中で最も高価な買い物に

なるでしょう。

私以外でも、一生に一度という人も多いと思います。

そんなマイホームをキャッシュで購入できる人はごくわずか。

ローンを組んで生涯ずっと支払っていかなければいけません。

より自分達の希望に合ったマイホームを購入できるように

したいものです。
00:39:48 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
マイホーム 新築
2007 / 02 / 22 ( Thu )
マイホーム 新築


私たちがマイホームを購入する業者さんに対して、

遠慮などしてはいけません。

疑問に思ったことは、どんな些細なことでも聞きましょう。

マイホームを購入してしまったあとからでは、

遅いのですね!

また、気になる点はどんどん質問します。

間取り・採光・質感・修繕箇所など

なんでもです。

だってマイホーム購入には、何千万というお金が

必要になるんですから。
00:38:44 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
マイホーム 購入
2007 / 02 / 21 ( Wed )
マイホーム 購入


新築・中古・一戸建て・マンション 

どのタイプのマイホーム購入を検討するにしても、

住宅メーカーや工務店、建築士、不動産会社などと

良く話をして業者との信頼関係を築くことも大事。

相手も人間ですから、無理な要求ばかりをすると関係が

こじれてしまうこともあるが、正当な質問や要求は

当然 するべきだと思う。

専門家に依頼し納得のいくまで相談という態度を

とれば、相手にも気持ちが伝わり、たとえ100%は

むりでも、できるだけ、応えてくれようとするはずで

ある。

なにせ、業者にとっては1物件でも、

こちらにとっては「家は一生の買い物」である
17:32:23 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
マイホーム つくろう
2007 / 02 / 21 ( Wed )
マイホーム つくろう


今の家族の構成や好みだけで マイホーム 購入 を決めると、

後々住みにくくなるケースがあると聞いた。

今、10年後、20年後、30年後・・・

将来の自分達の環境を思い浮かべることも大切なようだ。

今、満足すればいいだけでなく、こうしたいな、とか

こうなりたいな、とか

をイメージしながらマイホーム購入を検討していくことが

大切なようだ。

将来的な環境の変化を考慮することもマイホーム購入時の

重要な検討材料といえると思う。
17:30:59 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
マイホーム 計画
2007 / 02 / 21 ( Wed )
マイホーム 計画 直にでも欲しいマイホームだから、あえて ここは 選択を急がない。 いつまでに決めなければいけない・・・とかはNG 僕たちがこれから住むマイホームを決めるのに、時間 の期限はないと思う。 これからの幸せな長い人生を送る基盤となる場所だから、 マイホーム探しは時間的と、精神的な余裕が必要だ。 家族の一人、一人のライフプランを考え、みんなで マイホームのことを考えていくことにしよう。
02:28:32 | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) | page top↑
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